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Lic. adm. Esau Seminario Lopez
969972951 - *790859 - #263070 - 969585890
REQUISITOS PARA CREDITO HIPOTECARIO
A) BIEN TERMINADO: Vivienda terminada que cuenta con declaratoria de fábrica y/o ficha de independización inscrita en los Registros Públicos.
* Copia literal de partida registral en el que se acredite propiedad del vendedor y construcción del inmueble
* Tasación
* Copias de DNI(s)
* Certificado Negativo de Propiedad de los compradores (Dcmto. que lo emite SUNARP)
* Impuesto de alcabala
* Impuesto predial
* Si el vendedor es persona jurídica deberá alcanzar Vigencia de Poder en el que conste la facultad para vender.
* Boletas de pago de los 6 últimos mes
* Copia del último estado de cuenta de las tarjetas de crédito (en caso las tuviera)
1. BIEN FUTURO: Vivienda en planos o en construcción que no se encuentra independizada y/o con declaratoria de fábrica inscrita en los Registros Públicos
* Licencia de obra
* Contrato del maestro constructor
* Calendario de avance de obra – cronograma de materiales
* Copia Literal de Partida Registral que acredite titularidad del inmueble
* Minuta de compra-venta del inmueble
* Tasación del inmueble
* Se considera que loas desembolsos del crédito deben ser paulatinos, teniendo en cuenta el calendario de avance de obra y cronograma de materiales.
* Impuesto de alcabala
* Impuesto predial
IMPORTANTE:
CALIFICACION DE LAS VIVIENDAS:
1. El mínimo Valor Total e la Vivienda a ser adquirida o construida será de 14 UIT
2. El máximo Valor Total de la Vivienda a ser adquirida o construida será de 50 UIT
* El monto máximo de los préstamos que podemos otorgar no debe exceder el 90% del valor Total de la Vivienda, debiendo cumplir además con la siguiente condición:
No podrá ser menor de 9 UIT (S/. 32,400)
No podrá ser mayor de 45 UIT (S/. 162,000)
Lic. adm. Esau Seminario Lopez
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